Imóvel Comercial para Venda

Sobre o Imóvel

Oportunidade Corporativa e Investimento: Imóvel Comercial de 395 m² em Porto Feliz/SP

Se você busca um imóvel comercial estratégico, amplo e pronto para uso, esta é uma oportunidade única no bairro Bambu, em Porto Feliz/SP. Localizado na movimentada Avenida Getúlio Vargas, no sentido Centro, o prédio conta com altíssimo fluxo de pedestres e veículos, garantindo máxima visibilidade para o seu negócio ou um excelente retorno sobre o investimento.

Com 395 m² de área útil e cerca de 10 metros de fachada, a estrutura é extremamente versátil e está impecavelmente conservada.

Localização Comercial Estratégica

Situado em um dos trechos comerciais mais consolidados da região, o imóvel está cercado por grandes geradores de fluxo:

• Entre os supermercados Benedetti e SuperMarket.

• Próximo à Farma Ponte, academias, lanchonetes, lojas de construção e serviços variados.

• Ponto de ônibus muito próximo e fácil estacionamento ao longo da via.

Estrutura Completa e Pronta para Uso

Com acabamento impecável e pintura recente, o imóvel não exige reformas e oferece:

• Salão principal amplo com piso cerâmico em perfeito estado, detalhes e forro em gesso.

• Fachada moderna com porta de vidro e iluminação externa de destaque.

• Climatizador instalado e em pleno funcionamento.

• Pavimento inferior amplo (subsolo).

• Escritório privativo e cozinha funcional com armários.

• 3 Banheiros em pleno funcionamento.

• Rede elétrica com energia bifásica.

Ideal para Uso Próprio ou Imóvel com Renda

O imóvel encontra-se atualmente locado por R$ 5.000,00/mês (+ IPTU de R$ 500,00):

• Para Investidores: Possibilidade de manter a locação e garantir renda passiva imediata.

• Para Compradores/Empresários: A desocupação para uso próprio pode ser negociada diretamente com o inquilino.

Ficha Técnica e Condições:

• Localização: Av. Getúlio Vargas, – Bairro Bambu – Porto Feliz/SP

• Área Útil: 395 m² | Área Total: 363 m² (Fachada: 10 metros)

• 💰 Valor de Venda: R$ 1.600.000,00

• Estuda Permuta: Avalia-se permuta parcial com saldo restante em dinheiro (sujeito à análise).

Agende sua Visita

As visitas são acompanhadas e precisam ser agendadas previamente. Entre em contato e venha conhecer esta excelente oportunidade.

👩‍💼 Katia Calil | CRECI/SP 300091
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